В жизни человека рано или поздно наступает момент, когда он не желает снимать квартиру, отдавая деньги чужому человеку, а хочет иметь собственное укромное местечко. Самым распространённым препятствием, не позволяющим приобрести уютную квартирку, является недостаток денежных средств. Вы можете отлично зарабатывать, но на ценные квадратные метры накопить не получается. В такой ситуации поможет ипотека! Давайте разберёмся в теме ипотеки подробнее.
Ипотека – это…?
Ипотека – это залог на недвижимость. Ипотечный кредит – это обычный кредит. Как и в простом банке Вы берете его под проценты. Только гарантом для банка того, что Вы вернёте деньги, является ваша собственность, на которую Вы взяли ипотеку. Всё просто: не платите за ипотеку – Вашу недвижимость отбирают.
Теперь перейдём к более сложным моментам. При обращении в банк будут выставлены особые требования для разных категорий лиц при оформлении ипотеки. Например, если вы индивидуальный предприниматель, пенсионер, военный, инвалид, многодетная семья и т. д, то Вы можете получить особые льготы или попадёте под более сложные условия получения ипотеки.
Необходимая документация
Перечислим перечень документов для оформления ипотеки.
Обычные граждане
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Документы, подтверждающие платежеспособность.
- Кредитную историю (если были кредиты).
- Справка 2-НДФЛ.
Банк может запросить у Вас информацию о финансовом статусе, уровне дохода, информацию о жилом помещении, которое вы собираетесь приобрести, сведения о детях и иные личные вопросы.
Индивидуальные предприниматели
- Свидетельство регистрации вашего предприятия (ИП) в Финансовой Налоговой Службе (ФНС).
- Декларация последнего налогового периода. В случае если предприятие делает отчеты и сдает каждй квартал, то потребуется декларация последних двух кварталов.
- Лицензия на разрешение осуществления деятельности, при условии, что закон предусматривает лицензирование.
Военнослужащие
Особое внимание уделим данной льготной категории граждан. В случае, если желаете приобрести недвижимость по льготной ипотечной программе нужно:
- Составить рапорт, заявление.
- Паспорт.
- Согласие на использования персональных данных в письменной форме.
- Трудовая книжка или вместо нее разрешается предоставить дубликат контракта, с подтверждением о сроке контракта, службы.
В процессе оформления ипотеки на военно-льготной основе, сотрудники банка вправе просмотреть Ваши документы об образовании, наличии недвижимости или сведения о дополнительных источниках извлечения прибыли. Для поиска жилья выделяется полгода (в этот период свидетельство НИС действует).
Военнослужащий в браке:
- Вышеперечисленное.
- Паспорт супруги.
- Копия брачного договора или свидетельство о заключении брака.
- Супруга должна написать согласие на получение ипотеки.
Многодетные
К стандартному списку документов, требуется:
- Свидетельство о рождении каждого из ребенка.
Помимо этого, родители обязаны быть гражданами Российской Федерации, должны заключить официальный брак, в семье проживает двое или более несовершеннолетних детей. Будьте внимательнее: в зависимости от региона, количество несовершеннолетних в семье может отличаться.
Пенсионеры
Для выдачи ипотечного кредита людям пенсионного возраста, условия банка зависят от трудоустройства гражданина. Если пенсионер работает, на получение ипотеки ему будет достаточно стандартного пакета документов.
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Документы, подтверждающие вашу платежеспособность.
- Кредитную историю (если были кредиты)
- Справка 2-НДФЛ.
Дополнительно требуются:
- Пенсионное удостоверение.
- Справка о размере пенсионных отчислениях.
- Справка о наличии дополнительных доходах (если есть)
- Подтверждение наличия права на собственность недвижимости (при ее наличии)
Оформление ипотечного кредита может показаться трудным дело, но это только кажется.
