Зачастую случается так, что молодые семьи интересуются вопросом Возможно ли взять ипотеку без первоначального взноса, так как денег на первый взнос не хватает. Это не всегда является неразрешимой проблемой. В том случае, если вы имеете определенные доходы, которые позволят оплатить кредит, то можно взять ипотеку и без взноса.
Как взять ипотеку на жилье без первоначального взноса
На самом деле, совершенно не обязательно сначала копить немалые деньги, а уже потом оформлять ипотеку. Есть несколько оптимальных вариантов того, каким образом приобрести квартиру без процедуры стартового взноса.
Как можно взять ипотеку без первого взноса!
Самый простой и доступный способ для оформления кредита — особая программа от банка. Впрочем, прошедший кризис нанес большой ущерб подобным программам. Поэтому сейчас всем желающим приходится размышлять о других способах. Таким образом, получить ипотечный кредит без обязательного первого взноса в состоянии те люди, которые уже являются владельцами жилья и могут оставить его в залог банку.
Однако здесь нужно обратить пристальное внимание на несколько нюансов:
- Банк не оформляет стопроцентную стоимость жилья. Как правило, размер выдаваемого кредита составляет 70-80 процентов от общей суммы. Так, если квартира оценивается в 5 млн рублей, то можно рассчитывать на то, что банк выдаст 80 %, то есть 4 млн рублей. Максимальный размер займа определяет сам банк, беря за основу цену заложенного жилья и доходы лица.
- Квартира, оставляемая в качестве залога, должна находится в том же районе, что и банк, то есть в той же области или городе. Это значит, что банк Москвы не примет недвижимость в Самаре или Казани как залог.
Использование двух ипотек для приобретения жилья
Действительно, можно воспользоваться двумя ипотеками, чтобы не платить первый взнос. Очевидное достоинство такого метода состоит в том, что первый вариант предлагает приобретение дешевого жилья за счет более дорогого, а с помощью второго можно заиметь и дорогое, и дешевое жилье.
Основополагающая идея заключается в том, что заемщику выдается два ипотечных кредита: один кредит применяется как начальный взнос под залог уже имеющейся квартиры, а второй — как залог для приобретаемого жилья. Некоторые банки практикуют такой способ, а также можно соединить займы от разных финансовых учреждений.
Стоит помнить, что оформить ипотеку без начального взноса при помощи вышеизложенных методов в состоянии лишь те люди, которым есть что закладывать. В том случае, если недвижимости нет, то можно заплатить первый взнос по потребительскому займу.
Где можно взять ипотеку без первоначального взноса.
Часть финансовых учреждений предоставляет заем с нулевым начальным взносом. Ежемесячный платеж по программам разных банков можно рассчитать на электронном калькуляторе, например, на официальном сайте организации.
Ссуда под объект недвижимости оформляется:
- Сбербанком;
- Банком Москвы;
- Росбанком;
- Банком Жилищного Финансирования;
- ВТБ24;
- Связь-Банком;
- Газпромбанком;
- Альфа-Банком.
Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса с использованием автомобиля как залога оформляется в Экономбанке, Связь-Банке, БыстроБанке, ВТБ24. ДельтаКредит, Московское Ипотечное Агентство дают специальные займы, предназначенные для внесения начального платежа. Материнский капитал как первичный платеж принимают ВТБ24, Сбербанк, НомосБанк, Примсоцбанк.
Граждане, имеющие права на льготы, могут взять ссуду с господдержкой от Банка Жилищного финансирования, «Петрокоммерц», «Интеркоммерц», Сбербанка, Россельхозбанка, Сургутнефтегазбанка, ЗАО «Надежный дом». Программа государственной помощи касается граждан, чьих доходов не хватает для выплат по стандартному кредиту. Займы предназначены для приобретения жилья в новостройках.
