Приняв решение об участи в аукционе ВТБ реализации залогового имущества любое физическое и юридическое лицо получает возможность приобретения на выгодных условиях домов, квартир, транспортных средств, а также различного производственного оборудования. Действующие условия банковской программы от ВТБ под названием «Витрина залогового имущества», любой человек, равно как и любая компания, может приобрести за наличные или кредитные средства имущество, конфискованное банком должников. Учитывая этот факт, нужно разобраться в том, как осуществляется продажа залогового имущества в ВТБ и какие условия нужно соблюсти для получения возможности приобретения подобных активов.
Продажа конфискованного у должников ВТБ имущества на сайте банка
Изучить список предлагаемого банком к реализации имущества на залоговых торгах можно на официальном веб-сайте финансовой организации в отдельном разделе интернет-ресурса «Витрина залогового имущества». Этот раздел имеет собственный поисковый модуль, позволяющий не только выбрать подходящий тип имущества, но и оставить заявку о его приобретении. На интернет-сайте банка также можно найти и квартиры от ВТБ, изъятые приставами у должников финансовой организации. При этом стоимость такой недвижимости существенно ниже рыночной.
Большая часть представленного на сайте для реализации имущества, была изъята у физических и юрлиц исполнительными судебными органами в рамках процесса признания ими банкротами за ранее оформленные кредиты.
Таким образом, можно говорить о том, что все представленное ВТБ 24 залоговое имущество юридически чистое и полностью освобождено от любых арестов. Все конфискованное банком имущество до момента его реализации является собственностью финансовой организации. При этом покупатель может потребовать у банка предоставление копий полного пакета документов, подтверждающих законность проводимой операции по продаже имущества, а также юридическую чистоту реализуемого имущества.
Продажа представленных на витрине залогового имущества лотов может осуществляться двумя способами:
- дистанционным способом с помощью единой цифровой торговой площадки, размещенной на сайте roseltorg.ru;
- в отделении финансовой организации.
Для того чтоб стать участником торгов потребуется оставить соответствующую заявку на официальном интернет-сайте ВТБ, а также выбрать лот и указать способ его оплаты. Все лица, желающие принять участие в электронных торгах, обязаны иметь цифровую подпись. Кроме того, им придется пройти ряд аккредитационных мероприятий. При этом существует возможность прохождения ускоренной аккредитации в течение трех часов.
К участию в торгах допускаются лица, имеющие на своем банковском счету минимум 10 процентов от итоговой стоимости лота. Это требование обусловлено тем, что банк желает заранее убедиться в том, что покупатель способен выполнить взятые на себя финансовые обязательства. Эта сумма автоматически блокируется до момента завершения торгов. При подаче заявок на приобретение сразу нескольких объектов, участнику торгов придется внести залог по каждому из них.
Покупка имущества с «витрины»
Процесс проведения аукциона имеет вполне стандартную схему. Действует система повышения ставок. Изначально стоимость лота ниже средней цены на рынке. В случае если претендентов на лот мало, то изначальная стоимость незначительно повышается.
После того как лицо выиграет в торгах, ему потребуется:
- провести полную оплату стоимости лота;
- оформить банковский кредит на оплату приобретаемого имущества на выгодных условиях.
В случае если речь идет о приобретении недвижимого имущества, клиент сразу может оформить от ВТБ страхование квартиры по выгодной цене. При подаче заявки на покупку имущества, клиент изначально указывает способ оплаты приобретаемого лота. Если участник торгов изначально желает приобрести объект с помощью кредитных средств, то он сперва проходит процедуру проверки своей платежеспособности. Эта процедура существенно отличается от традиционной проверки клиентов при оформлении кредитов. Поэтому нет особого смысла заниматься поиском информации о том, как взять ипотеку в ВТБ на квартиру и с чего начать так, как проверка платёжеспособности участников залоговых торгов проводится с использованием других алгоритмов.
После получения банком оплаты за приобретенный лот, между банком и покупателем составляется договор купли-продажи, а также проводится процедура перерегистрации имущества на приобретателя. В случае покупки имущества с использованием кредитных средств, оно регистрируется в качестве обремененного без права перепродажи до момента погашения займа.
Банк также может предложить своим клиентам возможность прямого приобретения недвижимости без принятия участия в торгах. При этом покупая недвижимость таким способом, клиент получает от ВТБ страхование квартиры по ипотеке самые выгодные условия на рынке.
Продающееся имущество
В рамках программы «Витрина залогового имущества» клиенты банка могут приобрести следующие виды имущества:
- недвижимость коммерческого типа – магазины, офисы, склады, торгово-развлекательные комплексы, земельные участки;
- жилая недвижимость, включая квартиры в новостройках, а также загородные дома;
- транспорт для коммерческого использования: автобусы, грузовики, строительную технику;
- легковой транспорт: легковые автомобили, мотоциклы, прицепы;
- морской, воздушный. А также речной транспорт;
- производственное оборудование.
Отдельно стоит отметить, что ВТБ предлагает лизинг при реализации залогового имущества, что является отличной возможностью покупки производственного оборудования, а также коммерческого транспорта для юридических лиц, не имеющих финансовую возможность сразу оплатить стоимость приобретаемого имущества.
При изучении электронного каталога продажи имущества должников ВТБ пользователю система автоматически подбирает объекты, расположенные в отдельных регионах Российской Федерации.
Реализация в лизинг конфискованных транспортных средств
На официальном сайте ВТБ 24 продажа залогового имущества предполагает реализацию имущества лиц, являющихся должниками финансовой организации. При этом в качестве конфиската могут выступать как легковые автомобили, так и коммерческий транспорт. Физлица. А также коммерческие структуры могут подобрать на аукционе интересующий их транспорт и приобрести его путем принятия участия в торгах.
Отличным вариантом является покупка автомобиля в лизинг так, как далеко не у каждого участника торгов есть вся сумма для покупки транспортного средства. При этом не потребуется заниматься оформление банковского кредита.
Продажей имущества ВТБ в лизин занимается дочерняя компания банка под названием «ВТБ Лизинг». Правда, нужно учесть, что выбор реализуемого имущества в лизин существенно уже чем на обычных торгах.
Ипотечное кредитование на льготных условиях
Зачастую частные лица, принимающие участие в подобных торгах, интересуются возможностью приобретения жилого недвижимого имущества. Важно отметить, что клиенты, приобретая жилья на первичном или вторичном рынке, выставленное на залоговых торгах, могут оформить его покупку, используя льготную ипотеку. Кроме того, банк ВТБ предлагает страхование имущества на выгодных условиях.
К основным условиям льготного ипотечного кредитования стоит отнести:
- размер кредита от 500 тысяч рублей до 8 миллионов рублей;
- размер ставки 12 процентов в случае оформления страховки от ВТБ и 13 процентов без ее оформления;
- максимальный срок ипотеки составляет 30 лет;
- минимальный первоначальный взнос составляет 20 процентов.
Также нужно отметить, что в ВТБ залоговые квартиры не проходят длительную и сложную процедуру проверки банком так, как они уже являются имуществом финансовой организации. Кроме того, покупка такой недвижимости полностью исключает вероятность попадания на мошенников, что экономит не только деньги, но и нервы.
Итоги
Покупка на залоговом аукционе ВТБ квартиры от банка является отличным решением для людей, желающих не только сэкономить, но и быстро и просто при необходимости оформить ипотечный кредит на льготных условиях. Кроме того, принять участие в подобных торгах могут не только физлица, но и юридические лица желающие купить изъятое у должников банка производственное оборудование или коммерческий транспорт по выгодной цене.
