Банки оказывают физическим и юридическим лицам услуги по ипотечному кредитованию. Это особый вид предоставления долгосрочных кредитов под залог недвижимости или земельного участка, а также сооружения, помещения и т.д. Суть такого вида кредитования в том, что лицо получает крупную сумму, как правило, на покупку жилья, и при этом оставляет за собой право жить в приобретенном жилье, передавать его в наследство, кроме того, в данном жилье может регистрироваться как сам заемщик, так и члены его семьи.
Есть ли ипотека в «Альфа-Банке»?
Прежде чем заключить договор с банком на получение ипотечного кредита, клиенты изучают предложение различных компаний и останавливаются на самом выгодном. Последние годы «Альфа-Банк» привлекает к себе новых клиентов комфортными условиями и высоким уровнем обслуживания.
Выгодные условия оформления ипотечного кредита в «Альфа-Банке»
На сегодняшний день «Альфа-Банк» выгодно отличают следующие моменты:
- Прежде всего, расширенная география.
Это значит, что с каждым годом становится все больше филиалов компании даже в самых небольших и удаленных городах страны. Поэтому клиентам нет нужды приезжать в более крупные или областные города, чтобы получить обслуживание именно в «Альфа-Банке».
- Привлекательные условия рефинансирования.
Многие клиенты, уже оформившие заем, знают, что они имеют право перевести свои договоры в другие банки. Это выгодно, так как «Альфа-Банк» предлагает низкие проценты по рефинансированию кредита из другого банка.
Удаленная работа с «Альфа-Банком»: онлайн-заявку на ипотеку можно оформить через сайт
- Оформление документов удаленно.
Для новых клиентов важно не только получить выгодные условия возврата денег, но и отличный уровень сервиса. По этой причине «Альфа-Банк» разработал систему онлайн работы с документами потребителей. Достаточно просто заполнить заявление и указать требуемые реквизиты, после чего заявка будет направлена специалистам на рассмотрение. После одобрения запроса, что происходит в течение 1-3 дней, клиенту необходимо будет посетить ближайшее отделение банка для подписания соответствующих документов.
Работа со счетами через мобильное приложение «Альфа-Банка»
Кроме того, действует онлайн система для работы с платежами по ипотеке.
Прежде всего, заемщик может отслеживать все условия ипотечного кредита в личном кабинете. А погашать требуемые суммы можно через мобильное приложение или интернет-банк.
Высокие требования к специалистам, из которых состоит штат банка, позволяет разрабатывать новые продукты в соответствии с самыми последними желаниями клиентов. Кроме того, квалифицированные кадры позволяют создать комфортную среду для сотрудничества с банком, так как специалисты могут качественно и доходчиво объяснить пользователю все нюансы банковских продуктов.
Услуги от «Альфа-Банка»: ипотека, процент на кредитование
Рефинансирование ипотечных кредитов − популярная процедура, суть которой состоит в том, что старое долговое обязательство погашается и на его месте возникает новое, с другими условиями и в другом банке. Эта процедура остается привлекательной по нескольким причинам:
- Новое обязательство имеет более выгодные условия. Либо речь идет об увеличении сроков погашения долга, либо уменьшается размер суммы регулярного платежа.
- В том случае, если в другом банке было несколько долговых обязательств, то их можно объединить в одно. Такая процедура носит название консолидация долга.
- При рефинансировании немаловажную роль играет надежность банка. На сегодняшний день «Альфа-Банк» входит в список компаний, которым доверяют тысячи физических и юридических лиц. Ежегодно круг клиентов прирастает, что говорит о стабильности и безопасности банка, а также выгодном предложении по процентной ставке.
Особенности рефинансирования кредитов через «Альфа-Банк»
«Альфа-Банк»: ипотечный калькулятор онлайн, рассчитать сумму ипотеки
Просчитать выгоду рефинансирования ипотечного кредита могут специалисты «Альфа-Банка», однако клиент может сделать это самостоятельно при помощи калькулятора, расположенного на официальном сайте компании. Достаточно знать три параметра:
- Стоимость недвижимости, которая приобретается в ипотеку.
- Срок, на который был выдан кредит.
- Остаток кредита.
После введения всех трех показателей можно будет увидеть:
- сумму, которую предлагает банк;
- процентную ставку по кредиту;
- точный размер обязательного ежемесячного платежа в российских рублях.
Ипотека от «Альфа-Банка»: условия по кредиту, требования к субъектам и объектам
Выдача ипотечного кредита проводится на определенных условиях, которые выдвигаются как к заемщику, так и к приобретаемому объекту. В частности, к лицу:
- Получить денежные средства могут только граждане трех стран − России, Республики Беларусь, Украины. Причем это могут быть как физические, так и юридические лица.
- Выдвинуты требования к возрасту. Нижний порог, от которого можно получить заем, не должен быть меньше 21 года, а крайний возраст на дату погашения ипотеки − 70 лет. Кроме того, на момент получения займа общий стаж работы должен быть не меньше 1 года, из которого на последнем месте работы − 4 месяца подряд.
- Установлено количество лиц, которые несут равную ответственность с получателем ипотеки, − созаемщиков. Их может быть до 3 человек. На них возлагается солидарная ответственность по возврату долгового обязательства.
Требования к объекту, который становится залогом:
- Вся площадь строения должна отапливаться, а это значит, что на территории объекта должна находиться система отопления любого типа: газового, электрического или парового.
- Должна быть в наличии система канализации, а также помещения ванной и кухни должны быть обеспечены холодной и горячей водой.
- Сантехническое оборудование, а также окна и двери принимаются только в исправном состоянии. Для помещений, которые расположены на верхних этажах, выдвигается требование о соответствующем техническом состоянии крыши.
- Помещение должно быть в собственности лица, которое берет ипотечный кредит. Кроме того, банк оставляет за собой право проверить техническую документацию на объект. Последний не должен содержаться в списках на снос или значиться как ветхое или аварийное жилье.
- Также не принимаются объекты, на которых распространяется план по капитальному ремонту жилья с отселением.
- Фундамент здания должен быть кирпичным, железобетонным или же каменным.
Требования к объекту, под залог которого берется ипотека
Какой процент ипотеки в «Альфа-Банке» на сегодняшний день?
Общие требования, с которыми знакомится клиент во время оформления договора с банком:
- Срок, на который может быть выдана ипотека, формируется в пределах от 3 и до 30 лет.
- Минимальная доступная сумма для кредита – 600 000 российских рублей. Максимальная – 50 000 000. Процентная ставка формируется в зависимости от объема денежных средств и срока кредитования, однако минимальный размер – 10,29%.
- Страхование жилья – обязательное условие предоставления ипотеки. При этом страховка оформляется на возможное повреждение или утрату имущества. Если у клиента возникнет желание, то он может оформить дополнительные виды страхования на собственную жизнь и здоровье, рисковое страхование на возможную утрату трудоспособности.
Оплата кредита может осуществляться физическим лицом или ИП через мобильное приложение или интернет-банк. В том случае, если платеж производится внутри банка, то есть денежные средства переводятся через «Альфа-Банк», не задействуя другие организации, то комиссия не взимается.
При этом банк рекомендует ознакомиться с тарифами других компаний, поскольку есть вероятность того, что комиссионный взнос будет удержан из внесенной суммы. Таким образом, на ипотечный счет может лечь меньшая сумма, чем требуется, и могут возникнуть вопросы о несвоевременном погашении обязательных платежей.
Правила внесения обязательных ежемесячных платежей по ипотеке
Кроме того, клиент во время оформления договора с банком предупреждается о правилах своевременной оплаты. Основное требование – внесение необходимой суммы за три дня до наступления окончательного срока платежа.
Трехдневный период отводится на своевременное поступление денежных средств и фиксирование данной операции в банковской системе. При этом зарплатные клиенты «Альфа-Банка» должны помнить, что автоматическое списание средств с зарплатного счета не предусмотрено.
Чтобы производить выплаты сразу же с поступившей зарплаты, необходимо привлечь бухгалтерию по месту работы. Заемщик передает заявление установленного образца с указанием реквизитов плательщика и получателя.
Такое поручение выдается один раз и позволяет сократить затраты времени на перечисление средств в банк.
Ипотека от «Альфа-Банка» в 2021 году: ставки, правила оплаты
Ипотечный кредит от «Альфа-Банка» погашается по системе аннуитеты платежей. Это особая форма платежей, при которых сумма взноса не меняется на протяжении всего срока выплаты займа. При этом сам платеж делится на две части:
- первая часть – это доля от самого кредита;
- вторая часть идет на частичное погашение процентов, начисленных на ипотеку.
Особенность данных платежей состоит в том, что вначале большую часть платежа занимает сумма, погашающая проценты. Это означает, что сумма конкретно ипотечного долга уменьшается медленно, однако, после погашения большей части процентов ситуация изменяется и происходит наоборот.
Причем клиент должен знать, что процент по ипотеке может быть увеличен, если заемщик отказался от страхования рисков. Сумма возрастает на 1%. Если первоначальный взнос был меньше, чем 20%, то увеличение происходит на 0,5%.
Заёмщикам доступна возможность погасить кредит досрочно в двух формах:
- Частичное досрочное погашение означает, что клиент может внести сумму, которая больше обязательного ежемесячного платежа, однако, не покрывает всю сумму ипотеки. Это делается с целью уменьшить параметры выплат: либо сроков оплаты займа, либо размеров регулярных взносов.
- Полное досрочное погашение.
Какая в «Альфа-Банке» ставка по ипотеке сейчас?
На сегодняшний день «Альфа-Банк» предлагает клиентам оформить ипотечное кредитование на жилье, которое строится по особым условиям – процентная ставка от 9,99%. Такая акция доступна при выполнении следующих условий:
- Оформление всех документов на ипотеку до 30 апреля 2021 года.
- Если жилье возводится в Москве, то сумма кредита должна составлять не менее 8 000 000 рублей. Если же строящийся объект находится в регионах страны, то не менее 6 000 000 рублей.
- Зафиксирована сумма первоначального взноса – 15%.
Ипотека от «Альфа-Банка» на 2021 для зарплатных клиентов: выгодные условия
Ипотечный кредит может интересовать также лиц, которые уже имеют жилье, но хотят приобрести еще одно помещение. В таком случае «Альфа-Банк» предоставляет ипотеку под залог такого жилья. Существенными условиями такого договора можно назвать:
- Базовая ставка по выплатам составляет 13,49%, однако для зарплатных клиентов эта ставка уменьшается до 13,19%
- Указанная недвижимость не может быть жилым домом с земельным участком.
- Лицу не требуется регистрация именно по тому месту, где расположено жилье, вносимое под залог.
Чтобы убедиться в доступности ипотечного кредитования или при возникновении вопросов о правильном выполнении обязательств, клиент может обращаться к специалистам контактного центра либо заполнить заявку на обратную связь, и консультант свяжется в минимальные сроки.
