Ипотека без первоначального взноса в Альфа-Банке

В Альфа-Банке ипотека без первоначального взноса может быть оформлена для покупки квартиры и частного дома. Чем больше документов, подтверждающих платежеспособность, предоставит клиент, тем ниже будет процентная ставка.

Особенности ипотеки без первоначального взноса в Альфа-Банке

Ипотека Альфа-Банка

Альфа-Банк требует в качестве первого взноса залог.

Альфа-Банк не ограничивает заемщиков в выборе жилья, но требует в качестве первого взноса залог. Он должен быть ликвидным, поэтому им может быть только квартира — участки и жилые дома финансовая организация не принимает.

Ипотека без первоначального взноса в Альфа-Банке

Преимущества

Преимущества ипотеки в Альфа-Банке следующие:

  1. Заемщикам доступно до 50 млн руб. Другие финансовые организации готовы выдать клиенту до 50% от стоимости объекта. В Альфа-Банке верхний предел составляет 60%.
  2. Срок погашения длиннее, чем в других организациях, — до 30 лет. У большинства кредиторов ипотечная программа рассчитана на 15-20 лет.
  3. К заемщику не предъявляется жестких требований. Получить деньги могут лица, не имеющие прописки в регионе обращения. Банк выдает кредиты пенсионерам и иностранным гражданам.

Клиенты отмечают удобство оплаты займов. Это можно сделать в банковских отделениях и онлайн на сайте организации.

Также платежи проводят через терминалы, работающие по системе cash-in.

Условия предоставления

Банк установил, что при оформлении ипотеки первоначальный взнос составляет 15% от стоимости объекта. Если у клиента нет таких средств, он должен предоставить залог или оформить субсидию на приобретение жилья. Альфа-Банк принимает и денежные сертификаты, поэтому в качестве первого взноса можно использовать маткапитал.

Финансовая организация предлагает услуги рефинансирования. Этим могут воспользоваться клиенты других банков, которые желают уменьшить процентную ставку по ипотеке.

Рефинансирование

Альфа-банк предлагает услуги рефинансирования.

Условия выдачи ссуды отличаются, процентная ставка зависит от платежеспособности заемщика. Ипотеку можно оформить на срок от 5 до 30 лет. Размер суммы, которая будет учтена в качестве первого взноса, зависит от стоимости недвижимости, передаваемой собственником в залог банку.

Прочтите также:  Существует ли в Альфа-Банке отдел взыскания?

Подача заявки онлайн ускорит процесс проверки личности и предварительной подготовки документов. Процедуры проводятся перед подписанием договора.

Приобретаемое жилье должно быть застраховано — это обязательное условие Альфа-Банка. Необходима защита объекта от полной утраты и повреждения. Титул, трудоспособность и жизнь клиент страхует по желанию. Если он согласен подписать договор, включающий все перечисленные риски, процентная ставка будет максимально снижена. При отказе от дополнительного страхования происходит ее увеличение на 2%.

Требования к заемщику

Чтобы подтвердить платежеспособность, заемщик должен предоставить банку полный пакет документов. Организация принимает анкеты от мужчин 21-59 лет и женщин 21-54 лет. Предельный возраст подачи документов рассчитывается с учетом текущего возраста клиента. К этой цифре прибавляют срок кредитования.

Стаж подтверждается копией трудовой книжкой, ее заверяет работодатель печатью. На последнем месте заемщик должен трудиться хотя бы 6 месяцев. Зарплатные клиенты при оформлении ипотеки могут не приносить декларацию или справку 2-НДФЛ — организация видит, какую они получают зарплату. Стаж на последнем месте должен быть минимум 3 месяца.

Требования к недвижимости

Заемщик может использовать для оформления ипотеки имеющуюся недвижимость.

Требования к недвижимости

Заемщик использует для оформления ипотеки недвижимость.

Организация не рассматривает объекты, находящиеся под арестом или обременением. Они не должны быть в ветхом или аварийном строении. Альфа-Банк не примет жилплощадь в доме, который включен в списки на расселение и снос. В здании должны быть: электричество, канализационные и отопительные системы.

Если квартира принадлежит родственникам клиента, они будут выступать в качестве залогодателей.

Финансовая организация обращает внимание на местоположение жилья. Оно должно находиться в регионе, в котором клиент подал заявку на ипотеку.

Процентные ставки

Организация установила процентные ставки в диапазоне 5,99 — 13,99%. Существует зависимость между этим показателем и сроком, на который банк выдает ипотеку. На величину ставки оказывают влияние стоимость покупаемого жилья и тип недвижимости.

Нюансы получения займа

В Альфа-Банке ипотеку оформляют поэтапно. Сначала потенциальный заемщик подает анкету. Он указывает личные данные и называет сумму, которую желает получить в банке. На рассмотрение заявки может уйти до 1 месяца, при этом зарплатные клиенты получат ответ в течение 5 дней.

Прочтите также:  Справка по форме банка ВТБ

Стоимость и условия ипотеки зависят от типа приобретаемой недвижимости. Клиент должен сразу указать, какой объект желает купить. Если в качестве первоначального взноса будет использоваться недвижимость, находящаяся в собственности заемщика, потребуется ее оценка. Услуги эксперта клиент оплачивает самостоятельно.

Способы оформления

Подача заявки возможна онлайн или в организации. Стороны подписывают договор в отделении Альфа-Банка, необходимо личное присутствие заемщика.

Способы оформления

Заявку можно подать онлайн.

Список необходимых документов

Список документов для оформления ипотеки в Альфа-Банке:

  1. Заявление. Его заемщик подает онлайн или в банковском отделении.
  2. Копия общегражданского паспорта (необходимы все страницы).
  3. СНИЛС (его можно заменить ИНН).
  4. Трудовая книжка. Снимают копии всех страниц, работодатель заверяет документы печатью.

Доходы заемщик подтверждает 2-НДФЛ или приносит справку по форме банковской организации. Мужчины призывного возраста предоставляют военный билет.

Предприниматели приносят:

  1. Свидетельство, подтверждающее постановку бизнеса на учет в ФНС.
  2. Выписки из ЕГРЮЛ и из банка, в котором открыт расчетный счет организации. Кредитору потребуется информация о движении средств.

Если используется общая система налогообложения, предоставляют формы №1 и №2. Они должны быть заверены бухгалтером организации. Если предприниматель работает по упрощенной системе, он приносит в банк декларацию и квитанцию о том, что заплатил налоги за год.

Документы на жилье:

  • выписка из ЕГРН;
  • техпаспорт на квартиру;
  • свидетельство о наследстве или договор о покупке недвижимости;
  • оценочный отчет, подписанный специалистом.

Техпаспорт на квартиру

Вам понадобится техпаспорт на квартиру.

Залогодатели, состоящие в браке, должны получить согласие супругов на передачу жилья банку. В нотариальной конторе составляется документ, его подписывает муж/жена. Если в семье есть несовершеннолетние, нужно получить разрешение в отделе опеки.

Описание процедуры

Ипотечный договор заключают в несколько этапов:

  1. Отправка документов на рассмотрение. Организация проверяет личность клиента, устанавливает его платежеспособность.
  2. Заемщик приглашает оценщика. Он осматривает объект, дает заключение и составляет акт оценки.
  3. Клиент и кредитор согласовывают сумму. Финансовая организация озвучивает, сколько денег готова выдать клиенту. Называет ставку и срок погашения.
  4. Подписание бумаг, их регистрация в Росреестре. Банк получает от заемщика закладную, оформляется страховка.
Прочтите также:  Автокредит от ВТБ: условия

На финальном этапе организация переводит средства продавцу недвижимости или перечисляет на счет клиента. Приобретаемое жилье в залог не оформляют.

Отрицательные стороны ипотечной программы без первоначального взноса

К отрицательным моментам относят:

  • более высокий процент, чем по классическим программам с первым взносом;
  • повышение ставки, если клиент отказывается от комплексного страхования.

Программа ипотеки без взноса увеличивает расходы заемщика.

Отзывы клиентов банка

Марина, 27 лет, Астрахань:

Я участник зарплатного проекта, поэтому быстро получила одобрение ипотеки. Понравилось, что не пришлось собирать полный пакет бумаг.

Константин, 34 года, Санкт-Петербург:

В наследство досталась квартира, я передал ее в залог. Зарабатываю хорошо, поэтому ставку по ипотеке предложили низкую.

Олег, 44 года, Волгоград:

Сын взял кредит, мы с женой отдали полученную в наследство старую квартиру в качестве обеспечения. Документы проверили быстро, условия ипотеки лояльные.

Оцените статью
Полезные советы и обзоры для бизнеса и финансов - идеи которые ведут к деньгам
Adblock
detector