Кредит на строительство дома: условия ВТБ 24

Каждый клиент банка ВТБ может реализовать свои мечты о строительстве собственного дома. Это стало возможным благодаря доступным условиям кредитования. Перед подачей заявки важно знать о ключевых особенностях.

  • На какую сумму оформить кредит в ВТБ 24?
  • В чем преимущества потребительского кредита перед ипотекой?
  • Отличие кредита на строительство дома от стандартного предложения

    В банковском учреждении ВТБ кредит на строительство дома – кредит, который предназначен на приобретение земельного участка с целью дальнейшей застройки. Если надел уже есть в собственности заемщика – под строительство дома. При наличии участка, основные затраты приходятся на:

    • оплату труда строителей;
    • закупку строительных материалов;
    • разработку проектной документации и прочие нужды.

    В финансовом учреждении не предусмотрена отдельная программа ипотечного кредитования на строительство дома, поэтому такой подвид считается оптимальным решением.

    Важно: в ВТБ 24 можно оформить ипотеку исключительно на приобретение недвижимости в новостройке и не более.

    Чтобы получить в банке ВТБ кредит на строительство дома на лояльных для заемщика условиях, целесообразно воспользоваться программой «Крупный». Особенностью считается максимально установленный лимит до 5-ти миллионов рублей, чего вполне хватает на покрытие всех необходимых затрат.

    Порядок оформления кредит на строительство дома в ВТБ

    Чтобы оформить в банке ВТБ кредит на строительство частного дома, потенциальные заемщики должны соблюдать определенный порядок действий. Он включает в себя несколько основных этапов:

    1. Ознакомление с заявленными требованиями финансовым учреждением к заемщикам и проверка на предмет соответствия.
    2. Подача заявки на оформление кредита.
    3. Сбор необходимых документов.
    4. Подача полного пакета документов.
    5. Подписание договора о кредитовании.

    Подать заявку можно несколькими способами:

    • в режиме онлайн – достаточно перейти на официальный сайт банковского учреждения, выбрать тип кредитования и следовать дальнейшим инструкциям;
    • путем обращения в ближайшее банковское отделение с полным пакетом документов;
    • обратиться к специалистам банка по телефону горячей линии.
    Прочтите также:  Детская карта от Альфа-Банка

    Вне зависимости от варианта обращения, решение о возможности кредитования принимается в течение 3-х рабочих банковских дней. В случае положительного ответа достаточно обратиться в офис и подписать составленный договор о кредитовании. Как правило, ответ приходит в смс-сообщении.

    Условия кредитования на строительство дома

    Условия кредитования напрямую зависят от статуса потенциального заемщика – зарплатный или нет. Базовые включают в себя:

    • 15% для зарплатных, 15,5 – для остальных клиентов;
    • минимальная сумма кредита 400 тыс. руб., максимальная – 6 миллионов рублей;
    • период кредитования – не больше 5-ти лет.

    Перед тем как создавать заявку на кредит на строительство дома в ВТБ 24, специалисты финансового учреждения рекомендуют воспользоваться специально разработанным калькулятором, расположенным на официальном ресурсе. С его помощью можно рассчитать предварительную сумму переплаты, размер процентной ставки. Он бесплатный и доступен всем пользователям. Достаточно заполнить пустые поля и нажать кнопку выполнения расчета.

    Требования к заемщикам от ВТБ 24

    Чтобы иметь все шансы получить кредит на строительство дома в ВТБ, заемщик обязательно должен:

    • быть гражданином России;
    • иметь постоянное место регистрации на территории РФ – в регионе, в котором последовало обращение в банк. К примеру, нельзя подать заявку на кредит в Воронеже, если регистрация в Белгороде;
    • иметь стабильный официальный доход в течение последних 6-ти месяцев.

    Как отмечают сами специалисты финансового учреждения, требования достаточно лояльные, если сравнивать с программой ипотечного кредитования на покупку недвижимости в новостройке.

    Документы для оформления кредита

    Потенциальные заемщики, изъявившие желание оформить кредит с целью строительства дома в ВТБ 24 должны предоставить полный пакет документов – перечень определяется в индивидуальном порядке. Базовый пакет включает в себя:

    • внутренний паспорт РФ – оригинал + копия всех заполненных страниц;
    • справка по форме 2-НДФЛ или банковская выписка о движениях по карте за последнее полгода;
    • СНИЛС – оригинал + копия;
    • трудовая книжка либо договор с работодателем.

    Для зарплатных клиентов банка ВТБ 24 необходимость в предоставлении справки по форме 2-НДФЛ отсутствует. В таком случае достаточно предоставить внутренний паспорт РФ + СНИЛС.

    Специалисты финансового учреждения оставляют за собой право требования предоставить дополнительные документы с целью подтверждения ранее предоставленных данных. Если будет получен отказ от заемщика, последует отрицательное решение в выдачи кредита.

    Прочтите также:  Телефон горячей линии Почта Банка, как написать в службу поддержки

    На какую сумму оформить кредит в ВТБ 24?

    Необходимую сумму кредита для постройки собственного дома рассчитать достаточно сложно, поскольку нужно учитывать многочисленные факторы, включая наличие либо отсутствие в собственности земельного надела. Помимо участка, на итоговую стоимость строительства оказывает воздействие:

    • предполагаемая стоимость проведения ремонтных работ – плата строителям, разработка проектной документации и прочее;
    • стоимость строительных материалов – особенно актуально, если они зависят от колебания курса валют;
    • регион, в котором планируется проведение строительных работ – от этого зависит цена на строительные работы, стоимость земельного участка (если требуется покупка);
    • наличие либо отсутствие подведенных коммуникаций на земельном участке;
    • предположительная площадь будущего дома.

    Стоит заметить, что даже на перечисленные параметры рассчитать предположительный размер затрат сложно, поскольку невозможно предугадать курс валют и итоговую площадь дома. При этом во внимание не были взятые иные, более мелкие факторы. Чтобы потенциальные заемщики обладатели хоть каким-то представлением относительно достаточного размера будущего кредита от финансового учреждения, вполне целесообразно предварительно сформировать план работ и оформить надлежащим образом проект будущей постройки.

    Если заемщики планируют обращаться за помощью к специализированным компаниям за проектом дома, целесообразно просить сразу о предварительном расчете стоимости их услуг по строительству, включая суммарные затраты на строительные материалы. Это позволит при оформлении заявки на кредит четко понимать, какой именно суммы может оказаться достаточно для реализации поставленных задач.

    В чем преимущества потребительского кредита перед ипотекой?

    Многим может показаться, что для строительства собственного дома вполне целесообразно подавать заявку на подписания договора об ипотечном кредитовании. Во многом это связано с тем, что ипотеки наверняка хватит на все сопутствующие затраты, поэтому проблем с недостаточным финансированием точно не будет. Однако стоит брать во внимание и некоторые сопровождающие особенности. Стандартный потребительский кредит на строительство жилого дома предпочтительней по нескольким причинам:

    • ипотека предусматривает только частичное покрытие финансовых затрат заемщика. К примеру, размер финансирования может составлять не больше 70% от суммарного размера затрат, связанных со строительством. Остальное должен доложить заемщик, вне зависимости от наличия либо отсутствия средств;
    • подписание договора об ипотечном кредитовании предусматривает необходимость оставлять в залог финансовому учреждению жилую недвижимость до момента полного погашения средств. В случае с потребительским кредитом такая необходимость отсутствует – в редких случаях менеджеры ВТБ 24 требуют залога. Как правило, при наличии положительной кредитной истории вполне достаточно поручителей.
    Прочтите также:  Горячая линия МТС банка, как написать в службу поддержки

    Многие эксперты в сфере финансов, включая сотрудников банковского учреждения, отмечают, что именно потребительский кредит является лучшим решением в случае со строительством дома. Одновременно с этим, крайне важно внимательно изучать условия договора о кредитовании, чтобы избежать подводных камней с вытекающими последствиями.

    В качестве недостатка потребительского кредитования выделяют относительно небольшой срок действия договора – не более 5 лет. Это влечет за собой увеличение размера обязательного ежемесячного платежа, поэтому стоит перед подачей заявки удостовериться в достаточном уровне своей платежеспособности, иначе можно быстро попасть в долговую яму.

    Оцените статью
    Полезные советы и обзоры для бизнеса и финансов - идеи которые ведут к деньгам
    Adblock
    detector