Каковы условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке? Что необходимо для перекредитования?

Ипотечное кредитование предполагает длительный срок погашения долгов перед банком. Обычно максимальный срок выплат составляет 30 лет, иногда и больше. За это время может резко измениться финансовое состояние заемщика. Например, он потеряет работу или трудоспособность, изменится состав семьи, и бюджета будет не хватать на ежемесячные выплаты, потребуется сменить место жительства, а также может произойти многое другое, что скажется не лучшим образом на платежеспособности.

Когда финансовая нагрузка становится слишком большой, следует задуматься о перекредитовании ипотеки

При таком положении дел банк рискует возвратом кредита, а заемщик своим вновь приобретенным жильем.

Особенно остро встает вопрос возникновения рисков в условиях кризиса и нестабильной экономической ситуации. Поэтому Сбербанк разрабатывает и внедряет в жизнь различные программы лояльности, одной из которых является рефинансирование ипотечного кредита.

Рефинансирование от Сбербанка открывает возможность получить более выгодные условия выплат задолженности:

  • Уменьшение процентной ставки.
  • Продление срока кредитования.
  • Объединение (консолидация) нескольких кредитов в один с менее высоким процентом.

Сбербанк постоянно изменяет условия кредитования, делая их более выгодными для своих клиентов. Получается, что ранее оформленная ипотека становится более обременительной, чем вновь полученные кредиты. Сбербанк старым клиентам предоставляет возможность провести рефинансирование и получить равные условия с новыми заемщиками.

Между тем Сбербанк охотнее осуществляет перекредитование ипотек, оформленных в других банках. Это позволяет привлечь новых клиентов, а для заемщиков ‒ создать более выгодные условия для выполнения своих долговых обязательств.

Как сделать рефинансирование ипотеки в Сбербанке и что для этого нужно?

Принять решение на перекредитование ипотеки имеет смысл, если до полного погашения долга остается большое количество времени, а процентная ставка превышает условия Сбербанка на 2% и более.

Прочтите также:  Кредит наличными от Сбербанка для держателей зарплатных карт: условия, ставка и как оформить онлайн в 2021 году

Чтобы рассчитать, будет ли выгодным рефинансирование, можно воспользоваться онлайн калькулятором ипотеки. Таких сервисов в интернете много. Они позволяют произвести точный расчет даже далеким от сферы финансов людям.

Рефинансирование ипотеки – новый кредит на выгодных условиях

Когда решение о перекредитовании ипотеки принято, нужно приступить к сбору необходимых для оформления рефинансирования документов. О них отдельно пойдет разговор ниже.

Следующий шаг – это подача заявки. Заявление можно подать как в отделении Сбербанка, так и через официальный сайт. В случае получения одобрения в банк представляется документы на недвижимость. Проводится повторная оценка объекта недвижимости, который будет выступать в качестве залога.

Далее, заемщик получает в кредит такую сумму денег, которой достаточно, чтобы закрыть старый кредит. После чего оформляется новый договор на более выгодных для заемщика условиях.

Как подать заявление на рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Заявление заполняется по специальной форме. Ее можно получить в отделении Сбербанка или скачать на сайте. Однако, перед тем как заполнить заявку, имеет смысл встретиться с сотрудником банка и обговорить все условия.

Обычно Сбербанк рассматривает заявки на протяжении 2-4 рабочих дней и выносит положительное решение в 92% случаев.

Оформление перекредитования ипотеки в Сбербанке позволит снизить процент по выплатам

После получения одобрения заемщик  должен представить документы на недвижимость в банк и в течение 90 дней провести повторную оценку объекта залога. Эту процедуру лучше заказывать в центре недвижимости Сбербанка, тогда она займет не более 3 дней.

Следующий этап представляет собой получение нужной суммы денег и погашение старого ипотечного кредита, если он оформлен в другом банке, а также снятие обременения с объекта недвижимости. На совершения этих действий отводится 2 месяца.

Прочтите также:  Сколько идут деньги на кредитную карту Сбербанка: сроки зачисления в 2021 году

После чего заключается новый договор о предоставлении ипотеки в Сбербанке.

Пакет документов для рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Проведение процедуры перекредитования ипотеки не менее хлопотное мероприятие, чем первичное оформление кредита. Возникает необходимость подготовить пакет документов, который включает:

  • Все документы по текущим кредитам и справки о задолженностях по ним.
  • Документ, подтверждающий факт постоянного трудоустройства с указанием уровня дохода.
  • Документ, удостоверяющий право собственности заемщика на жилье, которое будет предоставлено в качестве залога.

Кроме того, каждому рефинансируемому кредиту необходимо будет предоставить банку сведения о сроках действия кредита, дате выдачи займа, виде валюты, сумме кредита, процентных ставках. Сбербанк может запросить  справку о ежемесячных платежах и просрочках, а также платежные реквизиты прежнего кредитора.

Облегчить долговое бремя поможет рефинансирование ипотеки и других кредитов

Если совместно с перекредитованием ипотеки осуществляется рефинансирование кредита  на автомобиль или иные потребительские цели, то Сбербанк выдает сначала сумму на погашение прежней ипотеки и только после погашения старого долга и переоформления всех документов остальную сумму.

Если заемщик не укладывается в указанные сроки при совершении процедур снятия обременения с недвижимости и повторной оценки, а также оформления и сбора необходимых документов, то банк вправе отказать в перекредитовании и даже начать взыскание долга.

Как видим, процесс рефинансирования достаточно долгий и хлопотный, чтобы ускорить процедуру, можно обратиться к юристам, которые за определенную плату займутся решением этих задач.

Оцените статью
Полезные советы и обзоры для бизнеса и финансов - идеи которые ведут к деньгам
Adblock
detector