Владельцы квартир, желающие сделать у себя перепланировку, должны иметь на это разрешение, подтвержденное документально. Любые изменения, которые не соответствуют техническому паспорту нужно узаконить.
Почему важно сделать
За самовольную перепланировку придется заплатить штраф, или переделать все до первоначального вида за вмешательство в конструкции объекта недвижимости. Если когда-нибудь хозяин захочет продать квартиру, нужно будет снижать на нее цену. И найти покупателя, который бы согласился купить жилье с неправильными документами, будет непросто.
Самовольная перестройка в многоэтажном доме может нарушить несущие конструкции, что может быть причиной обвала.
Узаконивание
Чтобы все было по правилам, не обойтись без инстанций, которые этим занимаются. Специальные службы по недвижимости готовы помочь, если действия не будут нарушать строительные нормы.
Сначала придет в квартиру представитель инспекции, который выслушает пожелания хозяина и утвердит соответствие предстоящих работ с установленным стандартом.
Процесс перепланировки включает в себя ряд манипуляций, которыми будет заниматься доверенное лицо.
- В первую очередь надо подготовить документы для получения разрешения.
- Следующим шагом будет обращение в архитектурный отдел для проверки собранных бумаг.
- После этого суд должен узаконить перепланирование.
- Бюро технической инвентаризации выдаст новый техпаспорт.
- Завершающими действиями являются: введение новых данных в кадастровый паспорт, регистрация и получение обновленного свидетельства, подтверждающего право на квартиру.
Когда нужно разрешение
Новый проект перепланировки нужен для таких действий:
- Разборка и установка перегородок, дверных проемов.
- Переоборудование и совмещение санузлов.
- Расширение комнат, кухонь за счет сноса стены.
- Переоформление тамбуров, замена имеющихся трубопроводов, электросетей.
- Смена газовых плит на электрические и перенос их в другое место.
Ремонтные работы, не требующие разрешения:
- Застекление балконов, лоджий.
- Разборка деревянных кладовок.
- Смена оконных стеклянных рам на пластиковые.
- Выполнение бетонных стяжек, замена полового покрытия.
- Смена двери, закругление арки в дверных проемах.
Вывод
Перепланировка квартир — задача, которая легко решается, если человек действует в рамках закона и не нарушает спокойствие и права других.