Ипотека на строительство частного дома от Альфа-Банка

Отдельных программ по ипотеке на строительство дома в Альфа-Банке нет. Однако предлагаются потребительские займы, помогающие получить деньги на закупку материалов и оплату работ. Ипотека предусмотрена только для приобретения готовых загородных домов на первичном или вторичном рынке.

Особенности ипотеки на строительство частного дома в Альфа-Банке

Многие люди задумываются о самостоятельной постройке жилья. Однако возведение частного дома сопряжено с большими затратами. По причине недостатка собственных средств владелец участка начинает искать альтернативные способы финансирования. Поскольку строящиеся здания не считаются ликвидным имуществом, ипотеку под их залог кредитные учреждения выдают редко. Однако Альфа-Банк разработал ряд выгодных предложений, помогающих получить нужную для завершения строительства сумму.

Программы обладают такими особенностями:

• подавать заявку могут все граждане РФ, в т. ч. лица старше 40 лет;
• вероятность одобрения при соответствии клиента всем требованиям банка достаточно высока;
• процедура получения кредита стандартна, однако из-за увеличенного лимита придется предоставлять большее количество документов;
• ставка рассчитывается с учетом категории клиента, размера его дохода, параметров кредитной программы.

Узнать все условия и рассчитать кредит можно на официальной странице банка.

Преимущества

К положительным качествам кредитов наличными в Альфа-Банке относятся:

• сниженные процентные ставки для постоянных клиентов;
• удобные способы погашения;
• увеличенные лимиты при предоставлении залога;
• минимальный пакет документов при получении кредита зарплатными клиентами;
• возможность дистанционного оформления займа и перечисления денег на имеющуюся карту.

Условия получения займа

Кредит наличными на строительство имеет такие параметры:

• максимальная сумма займа — 5 млн руб.;
• период кредитования — от 12 до 60 месяцев;

При покупке готового дома можно получить ипотеку на таких условиях:

• максимальный кредитный лимит составляет 20 млн руб. (для жителей Москвы), 10 млн руб. — для клиентов, зарегистрированных в регионах;
• срок погашения займа достигает 30 лет;
• размер первоначального взноса составляет не менее 20% от стоимости дома.

Тарификация

Минимальная ставка при получении кредита наличными на строительство равна 6,5% в год. При оформлении ипотеки на готовый дом переплата начинается от 6% годовых.

Основные требования банка

В случае использования ипотечной программы тем или иным критериям должны соответствовать и клиент, и недвижимость.

К заемщику

Клиент, желающий получить ссуду на строительство загородной недвижимости, должен соответствовать таким требованиям:

• быть старше 21 года, моложе 70 лет (на дату внесения последнего платежа);
• работать на последнем месте не менее 4 месяцев — для ипотеки, 3 месяцев — для потребительского кредита (общий трудовой стаж должен составлять не менее года);
• иметь гражданство РФ (регион регистрации по месту жительства значения не имеет);
• получать не менее 10 тыс. руб. после вычета налогов.

К недвижимости

При оформлении ипотеки на покупку готового объекта недвижимости дом должен соответствовать таким требованиям:

• быть снабженным отопительной системой любого типа;
• иметь системы горячего и холодного водоснабжения, функционирующие постоянно;
• быть подключенным к централизованной канализации;
• оснащаться исправными сантехническими приборами и дверьми;
• иметь кирпичный, бетонный или каменный фундамент.

Дом не должен быть ветхим или подлежащим сносу. При оформлении кредита наличными на небольшой срок соответствие этим требованиям не является обязательным.

Нюансы оформления кредита на возведение дома

Чтобы подать заявку на ипотечный или потребительский заем, нужно перейти на сайт Альфа-Банка. После этого открывают раздел кредитов, выбирают нужную программу, изучают информацию о ней. Нажимают клавишу «Подать заявку», переходят к заполнению электронной анкеты. В ней указывают:

• личные данные клиента;
• телефонный номер;
• электронный почтовый ящик;
• серию и номер паспорта;
• сведения о месте трудоустройства, стаже работы;
• данные об уровне заработной платы;
• информацию о контактных лицах;
• дополнительные сведения.

После тщательной проверки данных нажимают кнопку «Отправить». Заявка поступает на рассмотрение, которое длится 3-5 дней. В случае положительного решения сотрудник банка связывается с клиентом, назначает дату подписания договора. Завершить оформление кредита можно как в офисе, так и на дому.

Перечень необходимых документов

Зарплатный клиент Альфа-Банка может предоставить только паспорт и любой второй документ, например:

• СНИЛС;
• полис ОМС;
• водительское удостоверение;
• заграничный паспорт.

Прочим клиентам придется предоставлять справку 2-НДФЛ, документы на транспортное средство или недвижимость, полис каско или ДМС, выписки по счетам в других банках.