Калькулятор ипотеки от Альфа-Банка

Купить квартиру за собственные средства достаточно проблематично, поэтому все более популярными становятся жилищные займы. При подаче заявки на предлагаемую «Альфа-Банком» ипотеку калькулятор помогает предварительно рассчитать основные параметры кредита. Программа присутствует на сайте финансового учреждения.

Ипотечное кредитование в «Альфа-Банке»

Организация предлагает несколько видов жилищных займов. Выбор программы зависит от статуса клиента, типа покупаемого объекта.

Основные предложения

Банк разработал следующие виды ипотечных программ для физических лиц:

1. Кредит на приобретение квартиры в новостройке. Предложение считается самым выгодным. На этапе строительства дома квартиру можно купить по самой низкой цене. «Альфа-Банк» предлагает заем на сумму от 600 тыс. до 10 млн руб. Период кредитования достигает 30 лет. Необходимо внесение первого платежа в размере 20% от стоимости жилья. Для зарплатных клиентов действует сниженная ставка (5,99%).
2. Ипотеку на вторичное жилье. Готовые квартиры обладают рядом преимуществ и пользуются высоким спросом. Покупаемое жилье становится предметом залога, поэтому должно находиться в хорошем состоянии. По программе действуют процентные ставки от 6% годовых. Собственными средствами нужно покрыть не менее 20% стоимости жилья. Минимальная сумма займа равна 600 тыс. руб., максимальная зависит от места жительства клиента.
3. Льготную ипотеку с государственной поддержкой. Программа предназначена для молодых семей с детьми, работников бюджетных организаций. Период погашения долга равен 25 годам. Ставки начинаются от 5,99%. Требуется внесение первоначального платежа в размере 20%. Возможно использование средств материнского капитала. Сумма займа для жителей столицы достигает 8 млн руб., для прописанных в регионах клиентов – 3 млн руб.
4. Кредит на покупку новой квартиры под залог уже имеющегося жилья. В этом случае минимальная ставка равна 13,9% годовых. Срок кредитования не превышает 20 лет, сумма займа – 3 млн руб. Оставляемая в залог квартира должна находиться в удовлетворительном техническом состоянии, быть обеспеченной коммуникациями. Обязательным является наличие исправных сантехнических приборов, окон и дверей.

Программ без первоначального взноса в «Альфа-Банке» нет. Юридическим лицам предлагается «Бизнес-ипотека», помогающая получить заемные средства на покупку офисных, производственных или торговых помещений. Ставки начинаются от 9,9%. Кредитный лимит достигает 30 млн руб.

Требования к заемщику

Взять ипотеку может клиент, соответствующий таким критериям, как:

• наличие гражданства России, Белоруссии или Украины;
• возраст не менее 21 года (на момент внесения последнего платежа заемщик не должен быть старше 70 лет);
• общий трудовой стаж – 12 месяцев;
• время работы на последнем месте – не менее полугода;
• привлечение хотя бы 1 созаемщика;
• наличие постоянной регистрации на территории действия банка;
• достаточный для уплаты обязательных взносов уровень дохода.

Необходимые документы

При оформлении ипотечного кредита нужно предоставить:

• правильно заполненную анкету заемщика (рекомендуется скачивать бланк с сайта alfabank.ru или отправлять онлайн-заявку);
• паспорт гражданина РФ;
• справку 2-НДФЛ;
• полис ОМС;
• ИНН;
• заверенную копию трудовой книжки с записью об устройстве на последнее место работы;
• военный билет (для мужчин младше 27 лет);
• заграничный паспорт с отметками о поездках (при наличии);
• документы на покупаемую недвижимость (технический паспорт квартиры, акт оценочной экспертизы);
• предварительный договор купли–продажи.

Где оформить и погасить

Подать заявку на ипотеку можно при личном посещении банковского отделения или через интернет. Во втором случае достаточно перейти на сайт alfabank.ru, открыть соответствующий раздел, выбрать программу.

После этого заполняют электронную анкету, в которой указывают:

• личные данные;
• мобильный и рабочий номера;
• сведения о месте трудоустройства;
• информацию о доходах;
• данные созаемщиков;
• желаемую сумму займа.

Дальнейший процесс получения ипотеки включает следующие этапы:

• получение предварительного одобрения;
• согласование условий кредитования, выбор подходящего объекта недвижимости;
• сбор требуемых банком документов;
• обращение в банковское отделение для заключения ипотечного договора;
• внесение первоначального взноса, перечисление остатка денег на счет продавца;
• регистрацию залогового имущества.

Способы погашения задолженности описаны в договоре.

Финансовое учреждение предлагает вносить обязательные платежи через:

• фирменные банкоматы;
• мобильное приложение;
• сторонние платежные терминалы;
• электронные кошельки;
• банковские кассы;
• «Личный кабинет» на сайте кредитного учреждения;
• «Почту России».

При использовании некоторых способов средства на счет могут поступать только через 3 дня.

Поэтому их стоит вносить за неделю до указанной в графике даты. Это исключит увеличение начисляемых процентов, возникновение просрочек, назначение штрафов.

Преимущества ипотечного кредитования в «Альфа-Банке»

К положительным сторонам выдаваемых рассматриваемой организацией жилищных займов относятся:

• возможность подачи заявки через интернет;
• умеренные процентные ставки;
• выгодные предложения для зарплатных клиентов;
• быстрое рассмотрение заявки (о предварительном решении клиент может узнать в тот же день);
• отсутствие штрафов и комиссий при досрочном погашении;
• возможность внесения обязательных платежей без посещения банка;
• увеличенные сроки кредитования.

Калькулятор ипотеки в «Альфа-Банке»

Присутствующая на сайте программа помогает быстро рассчитать размеры ежемесячных взносов и переплаты, общую сумму долга с учетом процентной ставки. Это позволяет клиенту оценить выгодность выбранного предложения, понять, достаточно ли его дохода для погашения кредита и удовлетворения основных нужд.

Ипотечный калькулятор предоставлен сайтом calcus.ru

С помощью ипотечного калькулятора от «Альфа-Банка» можно исключить финансовые риски, выплатить заем без потерь.

Как пользоваться ипотечным калькулятором

В строки программы нужно вписать:

• предполагаемую стоимость покупаемой квартиры;
• процентную ставку;
• период погашения долга.

На следующем этапе выбирают кредитную программу, вид платежей: аннуитетные или дифференцированные.

От этого зависит размер переплаты. Указывают и размер первоначального взноса, который в «Альфа-Банке» не может быть меньше 15%.

Как рассчитать льготную ипотеку от «Альфа-Банка»

Особенности расчета льготной ипотеки от «Альфа-Банка» мало чем отличаются от таковых при оформлении классической ипотеки. Однако в строке «Кредитная программа» нужно указать вариант «С господдержкой». Калькулятор автоматически установит льготную ставку. Также требуется указать, будут ли использоваться для частичного погашения займа средства материнского капитала.